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8月19日晚間，世茂股份發(fā)布2021半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 119.01 億元，同比增長(zhǎng)30%，其中房地產(chǎn)銷售收入110.03億元，同比增長(zhǎng) 28.25%；房地產(chǎn)租賃收入（租金+物管費(fèi)）6.53億元，同比增長(zhǎng)29%。
作為一個(gè)樓市的觀察者，面對(duì)爭(zhēng)議中的大眾，我嘗試以中立的視角，看待一個(gè)本土企業(yè)對(duì)于這個(gè)城市，究竟帶來(lái)了什么！ 商業(yè)地產(chǎn)，一直是大眾面對(duì)城市的另一面，我今天將嘗試分析大眾置業(yè)的商業(yè)部分，從而更客觀的了解大眾置業(yè)，到底是怎樣的一家企業(yè)！
針對(duì)近年來(lái)持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，2020年8月，韓國(guó)政府曾推出旨在大規(guī)模增加供給的“房地產(chǎn)供給對(duì)策”，一度引發(fā)社會(huì)熱議。目前相關(guān)對(duì)策出臺(tái)已經(jīng)有一年多的時(shí)間。但在首爾等地，住房供需缺口仍然比較大，韓國(guó)的整體房?jī)r(jià)繼續(xù)呈上漲態(tài)勢(shì)。
近些年來(lái)，我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展一直都很迅速，而且房?jī)r(jià)一直都是居高不下，特別是一二線城市的房?jī)r(jià)更是讓人望而生畏，因?yàn)槊磕甓加泻芏嗤鈦?lái)人口涌入，所以房?jī)r(jià)越來(lái)越高，哪怕是在三四線城市，現(xiàn)在房?jī)r(jià)都已經(jīng)突破萬(wàn)元了。房產(chǎn)市場(chǎng)這樣任其發(fā)展，也出現(xiàn)了很多弊端，我國(guó)也越來(lái)越重視，開始不斷地進(jìn)行樓市調(diào)控，出臺(tái)了很多政策來(lái)壓制房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭，勢(shì)必解決人民最頭疼的問(wèn)題:住房問(wèn)題。
繼8月5日大漲后，今日地產(chǎn)股再次發(fā)起反攻，多家房企如保利發(fā)展、新城控股等盤中漲停，萬(wàn)科盤中漲近10個(gè)點(diǎn)，港股房企如恒大、中海、融創(chuàng)等漲超10個(gè)點(diǎn)。 華爾街見聞獲悉，第一輪集中供地后地價(jià)沒(méi)跌反漲，目前深圳、天津、青島等城市第二批集中供地已中止或延期。房企普遍認(rèn)為，土拍規(guī)則調(diào)整的可能性很大。
今年上半年，國(guó)內(nèi)GDP超過(guò)53萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.7%，兩年平均增長(zhǎng)5.3%，生產(chǎn)需求繼續(xù)回升，就業(yè)物價(jià)保持穩(wěn)定，宏觀經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出“穩(wěn)中向好”的局面。自疫情以來(lái)，決策層著手構(gòu)建國(guó)內(nèi)國(guó)際“雙循環(huán)“發(fā)展格局，抗疫的成功保證了我國(guó)民眾的生產(chǎn)生活，新格局更高質(zhì)量的穩(wěn)住了消費(fèi)支出對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)。中央堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策，合理投放流動(dòng)性，為市場(chǎng)的穩(wěn)固提供了有力保證。
8月2日凌晨，東莞市發(fā)布“莞八條”調(diào)控新政，祭出八大“殺器”，樓市調(diào)控再度升級(jí)。 近日，中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位，并重申“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。 2020年，東莞市房?jī)r(jià)漲幅居全國(guó)第一。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在“史上最嚴(yán)”調(diào)控組合拳圍追堵截之下，東莞樓市將進(jìn)一步降溫。
臺(tái)風(fēng)在寧波每年都要來(lái)那么幾次。 但是，今年的臺(tái)風(fēng)卻與眾不同。沒(méi)看到臺(tái)風(fēng)，寧波老百姓就開始挪車。有的人停在超市樓上，有的人停在高架上。大家一邊擔(dān)心地庫(kù)被淹，一邊擔(dān)心車停外面被砸。這也反應(yīng)一個(gè)問(wèn)題：為什么臺(tái)風(fēng)一到，停車就成了難題？
中國(guó)商報(bào)（記者 陳晴）今年上半年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇，輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)步伐加快，商業(yè)地產(chǎn)REITs也備受關(guān)注。與此同時(shí)，隨著“Z世代”成為消費(fèi)主力軍，為迎合其消費(fèi)需求，商業(yè)地產(chǎn)新業(yè)態(tài)新模式也不斷涌現(xiàn)。中指研究院發(fā)布的《2021商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書》（以下簡(jiǎn)稱白皮書）顯示，抓住“Z世代”年輕消費(fèi)者群體的需求，結(jié)合新型體驗(yàn)式業(yè)態(tài)布局的商業(yè)地產(chǎn)，將在城市發(fā)展中醞釀出巨大機(jī)遇。
新華財(cái)經(jīng)上海7月19日電 2021年上半年，一線城市寫字樓市場(chǎng)普遍回暖，空置率下降、租金水平穩(wěn)中有升，金融等行業(yè)租賃需求旺盛。但一線城市內(nèi)，不同板塊和區(qū)域間分化趨勢(shì)顯現(xiàn)，品質(zhì)高、配套好寫字樓去化速度較快，品質(zhì)一般、定位模糊寫字樓則表現(xiàn)平平。此外，也有部分寫字樓開發(fā)管理企業(yè)，在保持“重資產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，嘗試“輕資產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)模式，提供生活、文娛、辦公等多元業(yè)態(tài)服務(wù)，應(yīng)對(duì)行業(yè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
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