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地產(chǎn)人經(jīng)歷了多少次行業(yè)周期洗禮，卻一次又一次地頑強(qiáng)站起來。與疫情常伴，商業(yè)地產(chǎn)商需要投入更多的精力思考：哪些新形式可以吸引更多租客？通過哪些運(yùn)營手段可有效地減少退租率？
在2021-2022年中國經(jīng)濟(jì)年會上表示房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民消費(fèi)。統(tǒng)計(jì)高層的表態(tài)，讓此前23個(gè)城市祭出“限跌令”，房貸、開發(fā)貸逐步恢復(fù)正常的做法和表述，加上降準(zhǔn)降息等寬松信號，似乎都有了理論支撐。
3月21日下午，寧波市泰順商會會長包文海一行蒞臨寧波萬宏房地產(chǎn)有限公司調(diào)研指導(dǎo)，公司負(fù)責(zé)人齊建環(huán)熱情接待。
對于商業(yè)地產(chǎn)來說，2020年的關(guān)鍵詞是疫情影響，而2021年的主調(diào)則是復(fù)蘇。 1月6日，仲量聯(lián)行發(fā)布的2021年第四季度北京房地產(chǎn)市場回顧報(bào)告顯示，強(qiáng)勁市場需推動(dòng)項(xiàng)目快速去化，北京辦公樓市場空置率已恢復(fù)至2019年疫情前的水平。
近年來，“沉浸式”包羅萬象，各大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目爭相打造“沉浸式體驗(yàn)”，“沉浸式體驗(yàn)”仿佛成為了商業(yè)地產(chǎn)的流量密碼。事實(shí)也證明了很多帶有“沉浸式體驗(yàn)”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的確取得了不錯(cuò)的成績，比如今年10月份開業(yè)的深圳龍華壹方城在“沉浸式體驗(yàn)”上打造多個(gè)深圳首家體驗(yàn)店+200米超長室內(nèi)天幕，以及廈門IOI MALL引入雙IP美陳，打造超1000m的夢幻打卡地，為年輕人營造“沉浸式體驗(yàn)”打卡場地。飆馬策劃認(rèn)為，未來商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將會更加趨向于“沉浸式體驗(yàn)”的打造。
據(jù)5月26日媒體披露，曾被規(guī)劃建設(shè)成“中國第一高樓”的“珠海巨人大廈”在爛尾了24年后，終于被珠海正方盛世投資有限公司以4.02億元的掛牌價(jià)拍下，這意味著其將被盤活煥新。
經(jīng)過疫情多的沖擊，寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場需求大幅回落。但得益于中國疫情防控的優(yōu)異表現(xiàn)，國民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)亮眼。雖然外部不確定因素持續(xù)，但整體沖擊影響減弱，一線城市租賃需求逐步回升。
城市更新遇上碳中和，中國商業(yè)地產(chǎn)的出路在哪里？已有越來越多的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)確立了“可持續(xù)、高質(zhì)量”的發(fā)展方向，同時(shí)也將“碳中和”目標(biāo)融入到企業(yè)自身的發(fā)展戰(zhàn)略之中。貓頭鷹研究所將從三個(gè)維度深度解讀如何比較好地將碳中和目標(biāo)貫穿到商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程之中。
10月11，全球性商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕在上海最新發(fā)布的《2021年三季度中國商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)》顯示，今年前三季度中國國內(nèi)寫字樓、零售物業(yè)和倉儲物流租賃需求創(chuàng)新高，大宗物業(yè)交易金額同比上升34%至1878億元(人民幣，下同)，接近2019年同期的歷史峰值。
10月13日起，全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)（FUNXUN）連續(xù)第二年開展"疫情常態(tài)化下的商業(yè)地產(chǎn)變局與破局"專題采訪活動(dòng)，通過采訪商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的副會長及常務(wù)理事、專家學(xué)者、研究機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，圍繞疫情常態(tài)化下的商業(yè)地產(chǎn)未有變局、破局之道、未來趨勢等主題為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供真知灼見。
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